Calculez la croissance de votre capital avec des apports réguliers, des retraits périodiques et la magie des intérêts composés.
Optimisez votre stratégie d'épargne
Franck Horvath vous aide à choisir les supports d'investissement les plus adaptés à votre profil et vos objectifs.
Calculez vos mensualités, le coût total de votre crédit et visualisez l'amortissement de votre prêt.
Optimisez votre investissement immobilier
Franck Horvath vous accompagne dans la structuration et l'optimisation fiscale de vos acquisitions immobilières.
Estimez votre imposition sur le revenu, votre net après impôt et les principales charges sociales.
Réduisez votre charge fiscale
Franck Horvath analyse votre situation et identifie les leviers d'optimisation fiscale adaptés à votre profil.
Comparez la fiscalité entre rémunération directe et dividendes via holding. Estimez votre gain fiscal grâce à la structuration en société.
Structurez votre patrimoine professionnel
Franck Horvath vous conseille sur la mise en place et l'optimisation de votre holding patrimoniale.
Estimez votre capital retraite et l'économie d'impôt réalisée grâce au Plan d'Épargne Retraite (PER).
Préparez sereinement votre retraite
Franck Horvath vous aide à mettre en place la stratégie retraite la plus adaptée à votre situation professionnelle et personnelle.
Calculez le rendement réel de votre investissement locatif en tenant compte de toutes les charges.
Optimisez votre investissement locatif
Franck Horvath analyse votre projet et identifie la meilleure structure fiscale.
Comparez les deux régimes fiscaux du loueur meublé non professionnel et trouvez le plus avantageux.
Optimisez votre LMNP
Franck Horvath vous aide à choisir et structurer votre investissement en meublé.
Estimez votre réduction d'impôt dans le cadre du dispositif Pinel (investissement locatif neuf).
• Logement neuf ou en VEFA
• Zone A, Abis ou B1
• Plafonds de loyers et de ressources locataires
• Base max : 300 000€ et 5 500€/m²
Investir en Pinel
Franck Horvath analyse votre éligibilité et optimise votre investissement Pinel.
Réduction d'impôt pour l'investissement locatif dans l'ancien avec travaux de rénovation.
Investir en Denormandie
Franck Horvath identifie les biens éligibles et optimise votre stratégie.
Réduction d'impôt pour la restauration de biens situés dans des secteurs sauvegardés ou PVAP.
• Travaux supervisés par ABF
• Location nue pendant 9 ans minimum
• Plafond : 400 000€ sur 4 années consécutives
• Non soumis au plafonnement des niches fiscales
Investir en Malraux
Franck Horvath vous guide vers les meilleures opportunités Malraux.
Calculez votre déficit foncier imputable sur le revenu global et l'économie d'impôt réalisée.
• Imputable sur revenu global : max 10 700€/an
• Excédent reportable sur revenus fonciers pendant 10 ans
• Les intérêts d'emprunt ne s'imputent que sur les loyers
Optimisez votre déficit foncier
Franck Horvath structure votre investissement pour maximiser l'économie fiscale.
Comparez la fiscalité entre une SCI soumise à l'IR et une SCI soumise à l'IS.
Structurez votre patrimoine en SCI
Franck Horvath vous conseille sur la création et l'optimisation de votre SCI.
Calculez l'impôt sur la plus-value de cession d'un bien immobilier selon la durée de détention.
Optimisez votre cession immobilière
Franck Horvath analyse le timing optimal de vente et les stratégies d'optimisation.
Calculez votre capacité maximale d'emprunt selon vos revenus et le taux d'endettement de 35%.
Préparez votre dossier de financement
Franck Horvath vous accompagne dans la structuration de votre financement immobilier.
Estimez les frais de notaire pour votre acquisition immobilière (neuf ou ancien).
• Droits de mutation (taxe départementale + communale)
• Émoluments du notaire (barème réglementé)
• Contribution de sécurité immobilière (CSI)
• Débours et frais administratifs
Planifiez votre acquisition
Franck Horvath vous aide à structurer et financer votre projet immobilier.
Estimez votre pension de retraite au régime général (salarié du privé) selon vos revenus, votre durée de cotisation et votre âge de départ.
Minimum légal
Réforme 2023
Taux plein auto
Pension = SAM × Taux × (Trimestres validés / Trimestres requis)
SAM = Salaire Annuel Moyen des 25 meilleures années
Taux plein = 50% · Trimestres requis = 172 (nés après 1973)
Préparez votre retraite sereinement
Franck Horvath analyse votre situation complète et vous propose des solutions pour combler l'écart de revenus à la retraite (PER, assurance vie, immobilier).